你是否曾在小区里看到这样的场景：原本宽敞的楼前空地被划上了车位线，物业开始对外出售这些车位？这样的做法，究竟是否符合律法法规呢？今天我们就来揭开这个问题的神秘面纱。

小区楼前空地划车位卖合法吗

提出问题：物业有权在小区楼前空地划车位卖吗？

先说说我们要明确一点，小区楼前空地的所有权归属于全体业主。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定， 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

分析问题：物业划车位卖是否符合律法规定？

那么物业是否有权在没有经过业主同意的情况下擅自划出车位进行出售呢？答案是否定的。根据《民法典》第二百七十一条规定， 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着，物业无权单方面决定在小区楼前空地划车位卖。

逐步深入：物业行为的律法风险

如果物业擅自划出车位进行出售， 可能会面临以下律法风险：

• 违反《民法典》关于业主共有部分的规定，可能被追究律法责任。
• 侵犯业主的共有权益，可能导致业主集体诉讼。
• 违反相关法规，可能面临行政处罚。

得出物业划车位卖， 违规无疑

总的物业在小区楼前空地划车位卖，明摆着是不符合律法法规的。业主有权维护自己的合法权益，如果遇到类似情况，可以依法维权。

在探讨这个问题的过程中，我们不仅要关注律法规定的字面意思，还要结合实际情况进行分析。毕竟律法法规的制定是为了保障广大人民群众的权益，而不是为了少数人的私利。