因为汽车普及， 车位需求日益旺盛，只是对于人防车位和非人防车位的不一样，不少许车主仍感到一头雾水。特别是人防车位20年后的归属问题，更是让人心生疑虑。今天我们就来一探究竟。

人防车位20年后归属不明，与非人防车位有何本质区别？

一、 人防车位与非人防车位的定义

人防车位，即人民防空车位的简称，是指根据人民防空工事建设标准，设置在地下的人防工事中的停车位。这类车位通常没有产权证，产权归国全部。

非人防车位，即普通产权车位，是指非人防工事中的停车位。这类车位产权明确，能买卖，产权年限与房产一致，一般为70年。

二、 人防车位与非人防车位的不一样

1. 产权归属

人防车位没有产权证，产权归国全部，不能买卖，只能租赁。而非人防车位有产权证，能买卖，产权年限与房产一致。

2. 买卖方式

人防车位无法出售， 只能租赁，租赁期限通常不超出20年。而非人防车位能进行产权的买卖交容易。

3. 用年限

人防车位的租赁期限最许多20年，而非人防车位的用年限与房产期限70年一致。

4. 建筑结构

人防车位根据人防工事建设标准设计， 墙体有力度更高大，能用于避困难。而非人防车位则没有这样的要求。

三、人防车位20年后怎么办

人防车位租赁期满后通常归物业管理。物业管理能选择 出租，也能选择不再出租。若不产生战事或我国无征用土地要求，能 用。

人防车位20年后怎么办    ，人防车位和非人防车位的区别有哪些

需要留意的是有些地区实行人防车位产权归开发商全部并可办理产权证，个人或机构可买。比方说上海、广州、沉庆、厦门、漳州等地。

四、 案例琢磨

以上海为例，根据上海市政府的规定，人防车位产权归开发商全部，并可办理产权证。所以呢，在上海买人防车位，能得到独立产权。

而某地一位车主买了20年的人防车位租赁权，到期后物业管理并未续约。车主与物业管理产生了纠纷，到头来通过王法途径解决了问题。

人防车位和非人防车位在产权、买卖方式、用年限等方面存在本质不一样。车主在买车位时应足够了解这些个不一样，根据自身需求做出明智的选择。

对于人防车位20年后的归属问题，车主应关注当地政策，了解具体情况。在租赁期满后与物业管理保持良优良沟通，以便顺利解决后续问题。